№ | Конструктивные элементы, отделка, домовое оборудование | Должность осматривающих рабочих | Расчётное количество осмотров в год |
Холодное и горячее водоснабжение, канализация | |||
1, осмотр запорной и водоразборной арматуры. 2.уплотнение резьбовых соединений сгонов на трубопроводе.
Канализация 3.осмотр межэтажных канализационных стояков внутри дома. 4. осмотр канализационных труб по подвалу и до первого колодца. 5. осмотр элементов крепления системы канализации |
Слесарь-сантехник Слесарь-сантехник
Слесарь-сантехник Слесарь-сантехник Слесарь-сантехник |
4, по мере необходимости по мере необходимости
24, по мере необходимости ежедневно 6, по мере необходимости |
|
Центральное отопление
6. осмотр и ремонт запорной арматуры. 7. осмотр уплотнения соединительных труб, арматуры и нагревательных приборов. 8. Осмотр трубопроводов на технических этажах
Электроосвещение |
Слесарь-сантехник
Слесарь-сантехник Слесарь-сантехник |
4, по мере необходимости 8, по мере необходимости |
|
9. | Осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений | Электромонтер
электромонтер |
4, по мере необходимости |
10 | Осмотр электрической сети в технических этажах, в том числе распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением из них влаги и ржавчины | Электромонтер | 4, по мере необходимости |
11 | Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений | Электромонтер | 4, по мере необходимости |
12 | Осмотр электродвигателей с подтяжкой контактов и заземляющих зажимов | Электромонтер | 2 |
13 | Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп (и стартеров) | Электромонтер | 24 |
14 | Осмотр слаботочных систем(телевидение.интернет. и др.)
Вентиляция |
Электромонтер | 2, по договору со спец. организацией. |
15 | Техническое обслуживание систем дымоудаления, подпора воздуха в зданиях повышенной этажности | 4, по договору со спец. организацией. |
Техническое обслуживание лифтов по договор со
специализированной
организацией
16 . Текущий ремонт — 1 (ТР-1) проводится 1 раз в месяц. При ТР-1 проводятся работы:
- Проверка и регулировка точности остановок по этажам.
- Контроль (и поддержание в рабочих пределах) уровня масла в редукторе главного привода или гидроагрегата.
- Осмотр ограждения шахты.
- Проверка подвижного пола кабины, проверка датчиков ограничения грузоподъемности.
- Проверка пожарной сигнализации.
- Проверка и регулировка автоматических и неавтоматических замков и контактов дверей шахты и кабины.
- Проверка состояния канатоведущего шкива.
- Проверка состояния замков машинного и блочного помещений.
- Проверка состояния освещения шахты (замена ламп, если необходимо).
- Проверка и регулировка механизма дверей шахты (смазка консистентной смазкой, очистка от загрязнений).
- Проверка и регулировка механизма дверей кабины (смазка консистентной смазкой, очистка от загрязнений).
- Осмотр купе кабины лифта (проверка целостности обшивки, контроль наличия правил пользования лифтом внутри кабины).
- Проверка состояния балансирной подвески кабины.
- Проверка работоспособности вызывных аппаратов по этажам и приказного аппарата в кабине лифта.
- Осмотр оборудования, установленного на верхней балке кабины внутри шахты.
- Текущий ремонт — 3 (ТР-3) проводится 1 раз в три месяца. При ТР-3 проводятся работы:
- Работы, предусмотренные ТР-1.
- Проверка и регулировка тормозного устройства.
- Проверка редуктора главного привода или гидроагрегата.
- Проверка ограничителя скорости.
- Проверка концевых выключателей крайних остановок и привода дверей кабины.
- Проверка включателей СПК, ДУСК, КЛ, приямка.
- Проверка состояния канатной подвески противовеса.
- Проверка состояния башмаков кабины и противовеса (замена, в случае необходимости).
- Проверка натяжного устройства.
III. Текущий ремонт — 6 (ТР-6) проводится 1 раз в шесть месяцев. При ТР-6 проводятся работы:
- Работы, предусмотренные ТР-3.
- Проверка устройства управления лифтом (панели управления), удаление пыли из корпуса панели управления.
- Проверка состояния силовых контактов вводного устройства.
- Проверка состояния контура заземления электрооборудования.
- Проверка состояния электродвигателя.
- Проверка тяговых канатов и каната ограничителя скорости.
- Проверка и регулировка направляющих кабины и противовеса.
- Проверка и регулировка дополнительного устройства слабины канатов (ДУСК).
- Проверка ловителей.
- Проверка состояния отводных блоков.
- Проверка устройства защиты электродвигателя.
- Текущий ремонт — 12 (ТР-12) проводится 1 раз в год. При ТР-12 проводятся работы:
- Работы, предусмотренные ТР-6.
- Проверка и регулировка шунтов и датчиков (замедления/ускорения).
- Осмотр конструкций противовеса.
- Осмотр пружинных и гидравлических буферных устройств.
- Осмотр состояния изоляции электропроводки.
- Осмотр компенсирующих цепей.
- Проверка состояния монтажных балок в машинном помещении и шахте.
- Комплексная очистка шахты лифта, приямка и машинного помещения от эксплуатационных загрязнений.
60.Подготовка к ежегодному техническому освидетельствованию.
61 Осмотр ревизионных колодцев канализации Слесарь-сантехник 12
62 Осмотр инженерных систем в технических этажах Слесарь-сантехник ежедневно
63 осмотр состояния элементов благоустройства дворник ежедневно
64.Помещения для сбора бытовых отходов (Все устройства) | Слесарь-сантехник | ежедневно |
Противопожарный водопровод
- Осмотр и проверка работоспособность пожарных гидрантов слесарь-сантехник 6, по мере необходимости